Estimation théorique
Route des Poiriers,77430 Champagne sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Poiriers,77430-Champagne sur Seine indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 40 | RTE DES POIRIERS | 6 | 125 | 674 | 360500€ | 2884€ |
2020-02-27 | 2 | AV DES ACACIAS | 5 | 85 | 308 | 208000€ | 2447€ |
2023-03-31 | 48 | RTE DES POIRIERS | 5 | 135 | 112 | 400000€ | 2963€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE SENS | 7 | 155 | 405 | 140000€ | 903€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE SENS | 7 | 155 | 405 | 260000€ | 1677€ |
2019-10-11 | 54 | RTE DES POIRIERS | 3 | 70 | 87 | 175500€ | 2507€ |
2019-11-28 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 27 | 119 | 75000€ | 2778€ |
2023-04-25 | 12 | SEN DES CORBILLARDS | 4 | 90 | 357 | 267000€ | 2967€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 82 | 8 | 450000€ | 5488€ |
2020-08-28 | 60 | RTE DES POIRIERS | 4 | 78 | 164 | 237000€ | 3038€ |
2022-03-21 | 14 | RTE DES POIRIERS | 3 | 71 | 1084 | 230000€ | 3239€ |
2020-03-06 | 7 | PL DE L'EUROPE | 5 | 115 | 454 | 150000€ | 1304€ |
2023-04-17 | 14 | RUE DE SENS | 2 | 61 | 407 | 194000€ | 3180€ |
2019-11-12 | 25 | RUE DE SENS | 6 | 99 | 0 | 186500€ | 1884€ |
2022-07-09 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 55 | 244500€ | 3820€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE SENS | 3 | 60 | 65 | 132000€ | 2200€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 83 | 152500€ | 1837€ |
2021-08-24 | 133 | CHE DE SAMOIS | 1 | 32 | 1312 | 119900€ | 3747€ |
2023-03-13 | 133 | CHE DE SAMOIS | 1 | 32 | 1312 | 140000€ | 4375€ |
2021-09-22 | 27 | RUE DE SENS | 5 | 113 | 322 | 230000€ | 2035€ |
2019-12-24 | 10 | AV DES ACACIAS | 5 | 160 | 441 | 321500€ | 2009€ |
2022-12-20 | 1 | RUE COUVERTE | 4 | 114 | 357 | 320000€ | 2807€ |
2020-11-03 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 98 | 119 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU SGT CHEF MAUGER | 2 | 41 | 115 | 75000€ | 1829€ |
2021-03-19 | 70 | RTE DES POIRIERS | 4 | 96 | 290 | 196500€ | 2047€ |
2022-03-02 | 13 | RUE COUVERTE | 6 | 174 | 217 | 301600€ | 1733€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DU SGT CHEF MAUGER | 4 | 100 | 122 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-04 | 7 | RUE LUCIEN GAUDFROY | 3 | 63 | 217 | 150000€ | 2381€ |
2023-03-03 | 20 | RUE DU SGT CHEF MAUGER | 2 | 39 | 519 | 91000€ | 2333€ |
2019-12-10 | 6 | RTE DES POIRIERS | 3 | 64 | 120 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-29 | 12 | RUE COUVERTE | 4 | 87 | 81 | 190000€ | 2184€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DU SGT CHEF MAUGER | 2 | 71 | 465 | 212000€ | 2986€ |
2021-05-12 | 14 | RUE COUVERTE | 4 | 110 | 75 | 222750€ | 2025€ |
2019-07-03 | 9 | QUAI DE SEINE | 2 | 55 | 72 | 167102€ | 3038€ |
2021-10-04 | 134 | CHE DE SAMOIS | 3 | 80 | 890 | 281157€ | 3514€ |
2020-12-14 | 6 | RUE LUCIEN GAUDFROY | 4 | 61 | 0 | 88000€ | 1443€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES CELESTINS | 3 | 60 | 17 | 147000€ | 2450€ |
2022-11-21 | 13 | RTE DES FOURS DU ROY | 2 | 50 | 203 | 181000€ | 3620€ |
2022-10-07 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 123 | 159 | 248000€ | 2016€ |
2022-03-22 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 98 | 142 | 150000€ | 1531€ |
2022-04-23 | 5 | RUE DES CELESTINS | 5 | 98 | 189 | 237000€ | 2418€ |
2022-07-01 | 38 | CHE DE SAMOIS | 5 | 101 | 441 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-07 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 116 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-03 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 130 | 3378 | 255000€ | 1962€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2021-06-07 | 2 | RUE GRANDE | 3 | 66 | 49 | 140000€ | 2121€ |
2022-08-24 | 17 | RUE GRANDE | 6 | 142 | 464 | 571000€ | 4021€ |
2020-12-05 | 5 | RUE ZOE LHERBIER | 6 | 116 | 272 | 240000€ | 2069€ |
2023-06-06 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 108 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-16 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 301 | 228700€ | 2629€ |
2023-02-17 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 111 | 162000€ | 1688€ |
2020-10-09 | 38 | RUE LAMARTINE | 2 | 70 | 375 | 187000€ | 2671€ |
2019-11-25 | 44 | RUE LAMARTINE | 4 | 117 | 223 | 165000€ | 1410€ |
2021-09-10 | 14 | RUE ZOE LHERBIER | 4 | 98 | 117 | 221000€ | 2255€ |
2019-11-14 | 9002 | CHE DES ARCHES | 5 | 118 | 700 | 290000€ | 2458€ |
2020-04-29 | 12 | RUE ZOE LHERBIER | 5 | 124 | 104 | 230000€ | 1855€ |
2020-11-27 | 26 | RUE GRANDE | 3 | 68 | 0 | 198000€ | 2912€ |
2021-04-14 | 31 | RUE GRANDE | 6 | 118 | 393 | 189000€ | 1602€ |
2022-02-10 | 31 | RUE GRANDE | 6 | 118 | 393 | 240000€ | 2034€ |
2021-09-17 | 8 | RUE ZOE LHERBIER | 2 | 70 | 60 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DE SENS | 2 | 49 | 136 | 182000€ | 3714€ |
2020-05-15 | 4 | RUE ZOE LHERBIER | 3 | 68 | 825 | 141000€ | 2074€ |
2022-02-11 | 81 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 74 | 210 | 225000€ | 3041€ |
2023-06-12 | 34 | RUE GRANDE | 4 | 72 | 177 | 236000€ | 3278€ |
2021-01-18 | 13 | QUAI DE SEINE | 5 | 90 | 705 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-10 | 2 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 105 | 315 | 215000€ | 2048€ |
2022-03-28 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 42 | 269 | 120000€ | 2857€ |
2020-12-08 | 15 | RTE DES FOURS DU ROY | 4 | 47 | 141 | 165000€ | 3511€ |
2023-06-06 | 15 | RTE DES FOURS DU ROY | 4 | 47 | 141 | 214060€ | 4554€ |
2020-10-13 | 39 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 36 | 130000€ | 2167€ |
2019-08-02 | 16 | RTE DES FOURS DU ROY | 2 | 45 | 177 | 160000€ | 3556€ |
2019-11-26 | 93 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 562 | 215000€ | 2471€ |
2022-01-10 | 47 | RUE GRANDE | 4 | 105 | 45 | 205000€ | 1952€ |
2020-09-05 | 23 | QUAI DE SEINE | 4 | 98 | 315 | 235000€ | 2398€ |
2019-08-09 | 81 | RUE DE SENS | 4 | 74 | 474 | 185000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 51 | RUE GRANDE | 3 | 43 | 38 | 110000€ | 2558€ |
2020-07-03 | 82 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 15 | 21 | 51000€ | 3400€ |
2020-08-01 | 44 | RUE GRANDE | 5 | 124 | 357 | 125000€ | 1008€ |
2022-06-23 | 33 | QUAI DE SEINE | 8 | 141 | 660 | 183902€ | 1304€ |
2020-03-16 | 57 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 129 | 176500€ | 2206€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DE SENS | 6 | 120 | 372 | 283000€ | 2358€ |
2020-02-12 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 176 | 383 | 234800€ | 1334€ |
2019-10-11 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 176 | 383 | 270000€ | 1534€ |
2020-12-14 | 8 | AV DES ACACIAS | 4 | 134 | 300 | 253000€ | 1888€ |
2021-02-17 | 10 | CHE DE SAMOIS | 5 | 129 | 1868 | 285000€ | 2209€ |
2021-05-12 | 94 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 188 | 223740€ | 2355€ |
2020-11-24 | 69 | RUE GRANDE | 3 | 130 | 629 | 289000€ | 2223€ |
2022-06-14 | 12 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 5 | 100 | 383 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE GRAVILLE | 4 | 120 | 500 | 258830€ | 2157€ |
2021-12-09 | 14 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 4 | 97 | 339 | 240000€ | 2474€ |
2020-11-20 | 6649 | CHE DES PRES | 4 | 124 | 18 | 439500€ | 3544€ |
2021-05-07 | 121 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 123000€ | 2050€ |
2021-06-29 | 11 | RUE ACHILLE LEZ | 3 | 59 | 422 | 237000€ | 4017€ |
2022-01-24 | 26 | RUE ACHILLE LEZ | 3 | 60 | 471 | 118000€ | 1967€ |
2021-07-09 | 11 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 4 | 105 | 247 | 240000€ | 2286€ |
2022-09-21 | 103 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 63 | 502 | 223000€ | 3540€ |
2023-04-24 | 34 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 66 | 160 | 205000€ | 3106€ |
2023-04-06 | 31 | AV DES ACACIAS | 5 | 108 | 101 | 362350€ | 3355€ |
2021-08-26 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 11 | 254400€ | 2570€ |
2021-07-31 | 127 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 110 | 500 | 380850€ | 3462€ |
2020-09-24 | 25 | RTE DES FOURS DU ROY | 4 | 86 | 243 | 170000€ | 1977€ |
2023-04-20 | 25 | RTE DES FOURS DU ROY | 4 | 86 | 243 | 220000€ | 2558€ |
2021-05-07 | 3 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 3 | 77 | 232 | 203000€ | 2636€ |
2019-05-15 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 57 | 128390€ | 2006€ |
2021-07-26 | 131 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 60 | 450 | 235000€ | 3917€ |
2021-12-10 | 19 | RUE ACHILLE LEZ | 5 | 83 | 372 | 205000€ | 2470€ |
2021-06-04 | 45 | QUAI DE SEINE | 6 | 175 | 189 | 307000€ | 1754€ |
2021-02-12 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 578 | 196000€ | 2178€ |
2022-12-12 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 75 | 145000€ | 2417€ |
2019-06-21 | 80 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 110 | 104 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-15 | 86 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 1043 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-30 | 88 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 75 | 297 | 275000€ | 3667€ |
2020-11-05 | 90 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 622 | 280000€ | 2545€ |
2023-02-24 | 50 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 80 | 268 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-28 | 96 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 45 | 343 | 240000€ | 5333€ |
2019-11-15 | 145 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 104 | 846 | 275000€ | 2644€ |
2021-07-15 | 56 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 100 | 73 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 106 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 82 | 415 | 299000€ | 3646€ |
2021-01-15 | 58 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 82 | 175 | 222000€ | 2707€ |
2021-11-22 | 75 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 120 | 248 | 320000€ | 2667€ |
2020-05-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2021-02-16 | 1 | IMP DU FOSSE BARRE | 5 | 81 | 283 | 148000€ | 1827€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 4 | 88 | 182 | 230000€ | 2614€ |
2021-04-06 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 79 | 363 | 190000€ | 2405€ |
2021-06-18 | 27 | RTE DES FOURS DU ROY | 3 | 60 | 528 | 160000€ | 2667€ |
2022-08-23 | 95 | RUE GRANDE | 6 | 134 | 400 | 315000€ | 2351€ |
2021-12-28 | 135 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 31 | 190000€ | 1727€ |
2019-05-27 | 2 | CHE DES POMMEREAUX | 5 | 85 | 598 | 218000€ | 2565€ |
2020-12-23 | 9001 | LES POMMEREAUX | 4 | 87 | 723 | 259000€ | 2977€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU MERISIER | 6 | 105 | 361 | 228000€ | 2171€ |
2019-08-29 | 39 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 5 | 90 | 343 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-21 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 345 | 180000€ | 1957€ |
2022-05-13 | 157 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 800 | 280000€ | 3836€ |
2022-08-02 | 65 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 415 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 34 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 120 | 69 | 128000€ | 1067€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 57 | 279 | 154206€ | 2705€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 56 | 660 | 245000€ | 4375€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 56 | 660 | 269000€ | 4804€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 68 | 469 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 78 | 252 | 257000€ | 3295€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 78 | 252 | 294000€ | 3769€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 5 | 78 | 455 | 244750€ | 3138€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 4 | 84 | 266 | 188950€ | 2249€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 140 | 140 | 435000€ | 3107€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU MERISIER | 4 | 80 | 403 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-16 | 165 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 76 | 583 | 109865€ | 1446€ |
2020-10-28 | 156 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 95 | 795 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-25 | 49 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 204 | 248000€ | 3100€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DE BY | 6 | 103 | 299 | 399800€ | 3882€ |
2021-08-06 | 21 | CHE DES PRES | 1 | 30 | 30 | 94000€ | 3133€ |